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四年来以房养老保险仅卖出194单

  “以房养老”稳妥推广寸步难行之时,以房养老“李鬼”频出。

  

  日前,北京市公安局海淀分局发布状况通报称,针对有投资人举报北京中安民生财物处理有限公司及中安民生养老服务有限公司从事不合法集资活动的状况,公安机关已对相关公司立案侦查,警方依法刑事拘留犯罪嫌疑人88人。

  

  2018年10月,中安民生“以房养老”圈套被曝光时,已有17位白叟被骗典当金额超越3100万元。“中安民生”一事揭开了部分公司打着“以房养老”旗帜进行欺诈的冰山一角。

  

  与“以房养老”圈套的热相反的则是真实的“以房养老”稳妥的冷。

  

  券商我国记者了解到,老年人住宅反向典当养老稳妥展开四年来以来,现在共有4家稳妥公司取得了展开住宅反向典当养老稳妥的资历,但仅有两家稳妥公司推出了住宅反向典当养老稳妥产品,现在实践展开事务的仅有美好人寿一家。到2019年4月,美好人寿推出的“以房养老”稳妥产品累计承保194单(133户)。

  

  “以房养老”李鬼频出

  

  以房养老的概念很宽泛,除了住宅反向典当养老稳妥,还有租房养老、售房养老,以及银行的反向典当等事务形式,其中最常被称作“以房养老”的便是住宅反向典当养老稳妥。 在以房养老稳妥的推动寸步难行之时,却有少数不法分子打着“以房养老”的幌子,骗得老年人房产。

  

  前不久,多位白叟与北京中安民生签署了“财物养老服务产品”合同,并购买了中安民生旗下的退休系列产品,终究陷入“房钱两失”的困局。北京市朝阳区人民法院近日宣判的另一起打着“免费养老”、“以房养老”旗帜的不合法集资案,亦触及1300多位老年人。

  

  整理这些欺诈方法能够发现,以房养老中的“李鬼”之所以能吸引很多白叟,除了“免费养老”的噱头外,还有高收益许诺和借势营销的虚伪宣扬。例如,据媒体报道,一种典型的方法是白叟将自己的房本典当给别人,并与其签署了贷款合同,告贷利息一般为月息2%,然后再将取得的资金购买中安民生旗下的“财物养老服务产品”。

  

  美好人寿相关人士表明,差异真假“以房养老”产品,首要有三点需求注意:

  

  一是正规的“以房养老”稳妥产品全称为“住宅反向典当养老稳妥”,由专业的稳妥组织经营,除按月收取养老金至身故外,白叟不需求付出额定的费用。假的“以房养老”短期理财多建立在高额收益的引诱之下,白叟在典当房产的时候,往往会被要求签一份告贷合同。

  

  二是“以房养老”稳妥合同期内,房子一切权归白叟一切,白叟身故后稳妥公司方可处置。投保全程及投保之后,房产证都在白叟手中,因而后续稳妥公司处置房产时需求约好的承继人配合。假的“以房养老”项目中,有的组织会要求白叟签署全项委托公证书,导致房产处置权力被全项转让给相关中介组织,中介公司后期能够自主卖掉房产。

  

  三是房产处置时的所得在归还稳妥公司已付出的养老稳妥相关费用后,剩余部分仍然归承继人一切;假如房产处置所得缺乏以偿付稳妥公司已付出的养老稳妥相关费用,稳妥公司将承当房价缺乏的危险,不再向白叟的承继人追偿。

  

  此外,老年人住宅反向典当养老稳妥产品的犹疑期为30个天然日,顾客在此期限内如不愿意持续持有该合同,可选择在犹疑期内解除合同,以削减或许发生的丢失。

  

  “以房养老”稳妥四年累计承保194单

  

  真实的“以房养老”稳妥产品,即老年人住宅反向典当养老稳妥,实践上是一种将住宅典当与终身年金稳妥相结合的创新式商业养老稳妥事务。

  

  其操作方法是,具有房子彻底产权的老年人,将其房产典当给稳妥公司,持续具有房子占有、运用、收益和经典当权人同意的处置权,并依照约好条件收取养老金直至身故;白叟身故后,稳妥公司取得典当房产处置权,处置所得将优先用于偿付养老稳妥相关费用。

  

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