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「证券公司是干嘛的」意大利“教父”家乡为经济出招

  1欧元1套房的招数不新鲜,鉴于穆索梅里镇的方位,寓居和出资价值都不具备,大约不会有什么买卖。

  

  据媒体报道,坐落意大利西西里岛南部的穆索梅里镇,现在以1欧元——7.6元人民币的价格出售当地的房子,共有500多个单位“任君挑选”。

  

  意大利三大城市罗马、米兰、佛罗伦萨房价动辄3000欧元一平,尽管穆索梅里镇地处偏远,房价不能与大城市比较,但1欧元也太不科学了。

  

  众所周知,西西里岛是“教父”的家园,历史上意大利黑手党的大佬,都出自西西里岛。不过,西西里岛曾经是工矿重镇,却或许不为人知。

  

  上世纪50年代,西西里岛炼油和化工业迅速发展,一度成为意大利的重工业重镇。不过,因为矿藏储量缺乏,所以上世纪八九十年代,矿井陆续封闭。西西里岛就此成了“铁锈区”,一向没有恢复。

  

  从1948年以来,意大利政府就一向补贴西西里岛。依据欧盟统计局几年前公布的数字,西西里岛吃“公家饭”的多达29%,政府开支是殷实区域的6倍。而搞商贸、制造、修建、农业的,加起来才35%。

  

  吃“公家饭”容易,做正派生意成本太高。所以,西西里岛越来越穷。到现在,超过一半的家庭和企业连互联网也没有。

  

  像穆索梅里这样的小镇,状况大约比巴勒莫市这样的大城市要困难得多,人口外流更猛。所以,使出1欧元1套房的招数,也是无法为之。

  

  不过,1欧元1套房的招数不算诚心诚意。据报道,挂牌出售的都是废旧房子,而且有条件限制:购房者必须在一年内将物业创新,而创新费保存估计至少为人民币227370元,否则,购房者将失掉人民币54136元的保证金及寓居权。

  

  这相当于放长线垂钓——要的不是房子买卖税,而是保证金和创新费用。

  

  其实,自2008年后,为了敷衍金融危机和欧洲债务危机,意大利就免去首套房的买卖税了。所以,这个小镇的算盘其实颇为精明。

  

  只不过,和美国、日本比起来,这个小镇的招数用得还不算老辣。2013年,美国底特律宣布破产后,曾售卖过一批1美元的房子。因为底特律经济、治安恶化,房产税又居全美最高,所以这个点子兜销的作用一般。

  

  可是,还是有人以1美元拿下了2000平米的房子。这归于抄底而不是寓居。

  

  日本乃至出现过许多0日元的房子价格。不少小城镇和村庄因老龄化和人口萎缩,房子空置严峻。挂到网站的许多房子其实还不错,但业主不愿意再付出未来的遗产税和实际的房产税,加上不愿意承担创新或拆除费用,于是宁愿送人。

  

  没有买家的状况下,老旧房子实际上等于负债。这种状况现在咱们还意识缺乏,但在欧美日不新鲜。

  

  所以,1欧元1套房的招数不新鲜,鉴于穆索梅里镇的方位,寓居和出资价值都不具备,大约不会有什么买卖。

  

  出1欧元1套房的招数,根子是意大利的经济结构有问题。

  

  一方面是区域发展不平衡,南北距离巨大。另一方面,意大利政府财力有限。欧债危机高峰的时候,意大利就归于“欧猪五国”之一,债务危机的严峻程度仅次于希腊、西班牙。与第八大经济体的身份不相符合,让意大利遭到不少嘲笑。但近年来意大利对经济的反思许多。

  

  比如学习德国进步就业率的“哈茨方案”,鼓舞员工在职进修,扩展劳作差遣等等,一起积极参加多边组织、多边合作倡议找出路。

  

  咱们还是希望“教父”的家园,今后能找到适合自己久远发展的路途,而无需再用1欧元1套房这样的方法“出其不意”了。

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